リフォーム相談会 2/22(土)2020.02.20

先週に引き続きリフォーム相談会を開催します。今回はセントラルパークウエストで行います。
予約不要なのでお気軽にお越し頂ければと思います。また、私カジによるリフォーム相談会はこれが最後の予定です。

大胆な工事はしていませんが、少し工夫するだけでだいぶ生活が豊かになります。是非ご覧頂ければと思います。

■メンバー
カジフミコ建築設計事務所　加治(打瀬中学校卒業の女性一級建築士)
工務店は㈱KOIZUMI　小泉（これまでの施工実績1200件以上）
インテリア相談はT’s color design　山田（リアルなCGでインテリアを提案）

自宅のプチリフォーム④2020.02.07

洗面所も天井と壁のクロスの張替え。＆床をフロアタイルに張り替えました。水まわりで良く使われている内装材として、CFと呼ばれるクッションフロア(塩ビのシート)と、フロアタイル(塩ビ素材のタイル)があります。フロアタイルの方が素材の単価は少し高いですが、施工面積が多くないので、さほどの差額にはならず、質感の良さ(デザイン面や高級感)、耐久性により、フロアタイルをオススメすることが多いです。
せっかく壁紙をキレイにするので、スイッチ、コンセントや給気口・換気口も合わせて交換。洗濯機の防水パン、単水栓、メディシンボックスを新規のものに。あると嬉しいホスクリーンを新設しました。
洗面カウンターは既存のものですが、数年前に水栓を洗髪用の混合水栓に交換しています。日本製の水栓はどれも水栓の穴の径のサイズが同じなので、水栓のみを交換することは可能です。もともと水量を調節するレバーは水栓についているタイプだったので、レバー用にカウンターに穴を交換時に開けてもらい交換しました。

・床のフロアタイル：サンゲツのフロアタイル　サンドストリームIS-874
・ソフト巾木：東リのTH(60)16
・埋め込み収納：kawajunのDE-03-SS
・コンセント・スイッチ：nkスイッチ
・洗濯機単水栓：LixilのWJ50KQ
・ホスクリーン：川口技研
・水差しはIKEAで199円、ホワイトとブラックを持っています

　　

　　

　　

自宅のプチリフォーム③2020.02.05

ドアがガラスか窓のある玄関であれば、自然光が入って明るいですが、どのお宅も玄関は暗くなりがちだと思います。
というわけで、玄関横の洋室〜玄関に室内窓を新設しました。
玄関あけると、室内窓〜洋室の窓の先の景色まで視界が広がります。
我が家は4階で洋室の隣がケヤキ並木。ちょうど、木々の葉が見える高さなので、初夏は新緑、紅葉の時期は、赤・橙・黃と美しい色が視界に入ってくると思います。
洋室側にはカーテンレールを新設し、プライバシーを確保したいときにはカーテンを閉められるようにしました。
今は子供達二人のお部屋。夜に寝ているかどうか廊下から覗いています。

　　

　　

自宅のプチリフォーム②2020.02.03

トイレのプチリフォーム
以前は旧INAXのサティスを使っていました。
タンクレスでスッキリとお気に入りでしたが、ウォッシュレット機能が壊れていたのでトイレを交換。
TOTOのHVトイレにしました。
ウォッシュレット一体型でコンパクトなので、タンクはありますが圧迫感なくスッキリしています。
とにかくお手頃価格なので、お客様にもこのタイプをオススメしていることが多いです。

アクセントクロス：サンゲツクロス　FE6323
フィンランドの自然をテキスタイルに表現した作品が人気
samivulliのデザインしたものです
備品
タオル掛け：KAWAJUNのSC-451-XC
鏡：ikea

　　　　

自宅のプチリフォーム①2020.02.01

1月に実働12日、住みながらの自宅のプチリフォームをしました。
ほんの少し変えるだけで、だいぶ暮らしが豊かになります。
リビングダイニングは、天井と壁のクロス(壁紙)を変えて、
ピクチャーレールとアイアンハンガーをつけただけです。
自宅のリフォームのご紹介を数回に分けてさせて頂きます。
リフォーム相談会も行う予定ですので、もしご興味あればいらしてくださいね。

■壁紙はVS8031
量産クロスと呼ばれる価格帯的には１番お手頃のもの。
でも防カビ、撥水、抗菌、表面しっかりと機能性◎
■アイアンハンガーパイプはtoolboxのもの
インテリアとしては、植物を掛けたりとても素敵な使い方。
日当たりの良い窓際に室内干しとしても使えます。

家具の紹介
テーブルvitraのEMテーブル
椅子vitraのイームズチェア
椅子vitraのトムバック
子供椅子stokkeのトリップトラップ
時計MOMA

観葉植物
ミルクブッシュ
ヘダラリックス
ビカクシダ

　　

　　

　　

マルゲリータの本棚2019.12.10

先月、幕張ベイタウン内パティオス16番街にて、洋室２部屋のリフォーム工事が竣工しました。
「本の収納をどうとるか」というのが最大のテーマ。沢山の本を所有されていて、本を(本の大きさは様々ですが)全て立てて並べる(例えば単語本の場合だと厚み約10ミリ)とすると、計38,400ミリ(38.4メートル)の本(一部、処分させるものもありますが)。本棚としての機能面、意匠面、費用面、全てを検討した結果、マルゲリータの本棚を採用することに決めました。

マルゲリータの本棚は、設置する場所に合わせてサイズオーダーも可能です。ひと部屋は約3.5メートルの壁いっぱいに本棚を設置しました。背板がないので、壁はアクセントになるようにグリーンの壁紙。写真はまだ本を収納していない状態ですが、片付けられた今もマスのいくつかは本を収納せずに小物を飾られているようです。

ひとマスの耐荷重は35キロあり、本棚の中に階段状になる棚を設置することで、文庫本など奥行の浅い本は手前と奥とで２段にしての収納も可能です。今回は、圧迫感を感じないように奥行250ミリの規格の本棚としましたが、奥行350ミリのものもあり、その場合は３段にしての収納も可能になります。

寝室は、デスクを囲むように本棚を設けました。それぞれ本棚は壁の下地に金具で固定しているので、転倒の心配はないですが、地震の際に中の本が倒れてきても、ベッドに飛ぶことはないレイアウトとしました。

完成イメージをお客様へ伝えられるように打ち合わせの際はCGパースを用いて内装を提案させて頂いています。
CGパースはT’s color designさんにお願いしています。

http://www.tscolordesign.jp/

　

　

　

　

toolboxの新しいショールームへ2019.11.27

キッチン上につける照明器具、キッチンパーツ、フック、スイッチプレートを見にお客さまと目白にあるtoolboxまで行ってきました！
10月に原宿から目白に移転。広々していて以前よりも見やすく、また天井や壁の下地がどうなっているか説明できるような展示がされていて、お客さまに、より理解してもらいやすく良かったです！アクアテラスの工事12月より工事に入ります。

ペニンシェラキッチン2019.11.21

幕張ベイタウンのビーチテラス。
築12年の中古物件をご購入のお客様へ、部分的なリフォームをご提案させて頂きました。南側にワイドスパンで広がるLDからは東京湾も見えとても良い物件。シンク横のキッチン壁がなくなれば更に開放的な空間になるので、ペニンシュラキッチンへ変更しました。もともと長さ2700ミリサイズと広いキッチンでしたが、新しいキッチンは奥行も650ミリから933ミリへ変更。これだけ広いと家族みんなで料理が楽しめますね〜。
リビング側にもたっぷり収納。キッチン側の１番下の段も収納たっぷり。最近のキッチンは巾木部分まで収納になっていて、ここも結構な収納力。
ディスポーザーもこの機に交換。ディスポーザーと水栓は連動している(ディスポーザー使用時に詰まり防止のため水栓から自動で水が流れる)ので、選べる水栓の種類は限られてしまうのですが、スリムなグローエのものを採用しました。
食洗機は深型、その横には手元コンセントもつけました。
キッチン奥のカラフルな壁はエコカラットです。寝室の一面をアクセントクロス＆エコカラットにしたのですが、余ったエコカラットをここでも使用。

ダイニング横の壁に添って、デスクコーナーを新設。吊戸棚はキッチン用のものをご提案。吊戸棚下にライン照明があるので、手元が明るく、また吊戸奥にコンセントも左右２ヶ所に増設しました。この前にダイニングテーブルを置く予定なので、イスを180度ひっくり返せば、すぐにお勉強ができます。収納力も◎です。

今日は引っ越しとのこと。良い１日になりますように！

　　

　　

　　

　　

　　

マルチグリル搭載のおすすめガスコンロ2019.09.26

先日、お客様とNORITZのショールームで開催されたお料理教室へ行ってきました。
コンロ選びは主婦にとって重要なところですよね。時短ができて、美味しい料理が作れたら何て幸せ☆なことか。

コンロは大きく分けて、ガスコンロとIHコンロの２種類があり、ガスコンロでいうと価格帯が定価で約10万円程度、20万円程度、30万円程度と、国内メーカーの場合は大きく３グレードです。

私が声を大にしてオススメするのが、NORITZの中グレードにあたるマルチグリル搭載型のコンロです。数年前まではこのマルチグリルは高額機種にしか搭載されていませんでした。我が家も数年前にNORITZのコンロを交換しましたが、あと１年早くこの商品が出てくれていたら！と悔やんでいます(笑)

お魚焼き部分がお魚を焼くという機能以外にマルチに使えるため、マルチグリルなのですが、「煮る、蒸す、焼く」と料理の幅が広がります。グリルの下部バーナーはセンサー付(プレート上部の３つのバーナーと同じものが入っています)のため自動で、火力を調整してくれます。
また、網でお魚を焼くのでなくプレートなので、お掃除ラク☆という点も◎です。ちなみにプログレ(高額機種)というシリーズのコンロはこのマルチグリルに燻製機能もついてます。

NORITZのコンロを検討されている方も、すでに購入して料理の幅を広げたい！という方もどんな方でも１回500円で、月に一度ノーリツのショールームにて行われている料理教室へ予約すれば参加可能です。というわけで、話は戻りますが、料理教室に参加しました。

ナスのはさみ揚げ(パン粉にオリーブを混ぜて焼くことで実際には揚げずに調理)、蒸し野菜、チーズスティック、ベーコンとチーズの燻製。どれも美味しく頂きました！色々な料理の調理方法は、ノーリツのホームページからも見ることができるので、是非、興味のある方は見てみてくださいね!

【補足】
オーダーキッチンの場合はどんなコンロも水栓、食洗機、レンジフードを入れられるのはもちろん当然ですが、キッチンメーカーで選んだキッチンの場合もカタログ以外の設備を入れること、国内メーカーのものはほぼ、規格が同じなので可能なんです。ガスコンロは価格ドットコム(定価の半額程度で購入可能)で選んで施主支給として、工事をお願いしてもらうことも工務店さんがOKだしてくれればできますよ。

　　

　　

輸入クロス　wapla2019.07.04

幕張ベイタウン内パティオス４番街リノベーション計画をしています。
パティオス４番街は、松永安光氏＆坂本一成氏の設計で、幕張の海『光と風』のデザイン、白を基調としたモノトーンにブルーがあしらわれています。そのコンセプトをリノベーション後の住まいにも取り入れたいとのことで、一部アクセントとして輸入クロスを用いることを検討。お施主様と恵比寿の#walpa へ行ってきました。
奥様の趣味はフラダンスとHawaii好きなので、モチーフの柄はモンステラ。
キラキラと奥行が感じられとても素敵なクロスなので、こちらを採用することにしました。イギリスの#grahamandbrown のものです。パース作成は、@ts.c.d さん。工事はお盆明けよりスタートです。

　　

　　

　　

シティズフォートリフォーム工事2019.05.22

先週から幕張ベイタウンのシティズフォートで工事がスタートしました。
今朝は出社前のお施主様と工事進捗に関して早朝打ち合わせ。自分が暮らす同じ街だからこそ、細かい監理が可能です。
Ｉ型キッチンをＬ型キッチンに間取変更しました。リビングにいる家族や窓からの景色を楽しみながら料理ができます。
天井の高さが2.8㍍超と、とても高いので、冷蔵庫置場、食器棚置場の上部は新規で収納を計画。
出し入れは少し大変ですが、かなりの収納量が確保できました。
お施主様住みながらのリフォーム工事。まだまだ工事は続きます。完成が楽しみです☆

　　

　　

ステージングマンション内覧会2019.03.04

今週の土曜日3月9日に幕張ベイタウンのアバンセにて、ステージングマンション内覧会を行います。築15年の中古物件です。この物件に興味のある方だけでなく、ステージング(モデルルームのように空室の部屋に家具をセッティングすること)をして売却されたい方、ご自宅のリフォームをご検討の方、是非いらして下さいね！
当日は、みすずユナイテッドベイタウン店(不動産)の伊東さん、いつも工事をしてもらっている施工店である㈱KOIZUMIの小泉さん、カジフミコ建築設計事務所の加治が相談に応じます。宜しくお願い致します!

キッチン中心の生活2019.01.28

1月末に竣工したベイタウン内のお宅です。大きな間取変更はしていませんが、お料理が趣味で1日のほとんどの時間をキッチンで過ごされるお客様。既存の廊下側からの収納を壊し、キッチンを広くして食器棚を新設しました。食器棚の横にはガスオーブンと発酵器を置くため、ガス栓とコンセントを新設。予算を抑えるため、キッチンは既存のものですが、浄水器付きの水栓に、コンロをガラストップのものに交換しました。
最近のコンロは揚げ物の温度設定やタイマー機能がついていて、とても便利です。特にお米を鍋で炊く場合、スイッチひとつで、「はじめチョロチョロ中パッパ〜」の火加減を自動で行ってくれ、蒸らしが終わるとピピッと教えてくれます。
鍋炊きのお米は本当に美味しい！それが炊飯器同様に簡単にできるのは最高です。ますます料理が楽しくなって頂けたら嬉しいです!ちなみに我が家も２年前にコンロを交換し、炊飯器はありません。

　　

　　

床暖房【温水マット】2019.01.16

ベイタウン内マンションリフォーム工事。リビングをカーペットからフローリングに変更するため、カーペットを剥がしました。既存の床暖房がパネルタイプではなく、その上にフローリングの施工ができないため、床暖房をパネルタイプのものに急遽新設。リンナイ、12ミリ厚の温水マットです。床暖房を敷き込まない部分も同じ厚みのゼットロン(ポリプロピレン硬質発泡体)を敷きます！
ちなみにベイタウン内はマンションの管理規約でマンションによってフローリングの施工がOKなところとNGなところがあります。こちらの物件もマンションの管理規約に従ったかたちで近隣承諾書を関係住戸から頂いた上で理事長承認のもと工事を行っています。

今日はお客様と現場打ち合わせ。お母様お手製のパンを頂き、お昼に美味しく頂きました。いつもお心遣いをありがとうございます〜！

　　

　　

　　

お気軽にお問い合わせ下さい2019.01.06

昨日配布のベイタウンニュースに広告を挟んで頂きました。
ベイタウンは１万世帯。皆さんに見て頂ければと思います。

今年になって３日から毎朝５時おきで、早朝に図面を書いています。
とても静かで集中できるので、この時間がとても好きです。

パティオスでリフォーム工事着工2018.12.21

12月中旬より幕張ベイタウン内パティオスでのリフォーム工事がスタートしました。お客さま、料理好きで１日のほとんどの時間をキッチンで過ごされるとのこと。廊下から使う収納があったのですが、扉がドアに干渉してしまうことなどもあり、解体してキッチンを広くしています。１月末に完成予定です。

　　

いい風呂の日2018.11.26

今日はお客さまとTOTOへお風呂を見に行ってきました。中古マンションを購入され引っ越し前にリフォームをして工事後にお引っ越しの予定です。
浴室暖房乾燥機がプレゼントになったり、お掃除の面でもよく考えられていたり、断熱材の入っている床は柔らかく踏み心地も音や衝撃も吸収してくれたりと、メリットが大きいので、マンションリフォームの際は、TOTOのマンションリモデルバスルームをお勧めしています。
お客さまが、今日は11月26日、いい風呂の日ですね～っと。【いい風呂の日】に打ち合わせで決めたお風呂は【いい風呂】になること間違いなし(笑)です。写真はお風呂の模型です。

食パンとキッチン2018.11.20

ベイタウンのお客様から手作りのパンを頂きました。こんな美味しい食パンはなかなかありません。
今のお宅もガスオーブンを使われていて、新居の計画でもここにガスをひきたい、ここに発酵器をと、家電の配置など詳細にわたり、打ち合わせを進めています。
お料理が趣味で１日のほとんどの時間をキッチンで過ごさせるとのことで、より良いお気に入りのキッチンになればと思います。12月中旬工事スタートです。

　　

　　

打瀬中学校で講義2018.11.16

母校の打瀬中学校のＥＸ講義。
EX講義は、exciting講義の略。今年は10個のテーマがあり、外部の人が授業を2日間(3日間)にわたり行います。
打瀬中でベイタウンニュースづくりについて授業を行う松村さんのゲストとして、今回、打瀬中学校へ行く機会を頂きました。私は第一期入学生なので、卒業後、約20年ぶり？に校舎の中へ入りました。

初回は、打瀬のできたころの街の様子、子供の頃からインテリアが好きで、今は設計を仕事にしていることを話しました。
2日目は、中学生が記者。各自が興味をもったことをインタビューし、3日目、記事にするといった授業です。

中学生の子供たちと触れ合うことも良い経験でしたし、忘れてしまっていた初心の心を取り戻す良い機会でした。
中学時代、高校時代、大学時代と将来がとても不安でモヤモヤな気持ちがたくさんありましたが
好きなことを仕事にでき、とても幸せな人生だと思います。
皆さんのお役に立てるよう一生懸命、仕事をしていきたいと思います。

　　　　

グランパティオス公園西の街　完成内覧会2018.04.21

（この字型キッチンをアイランドキッチンに変更しました）
　ＣＧ-ＩＭＡＧＥ

この度、カジフミコ建築設計事務所が設計監理をしている
公園西の街のリノベーション物件が竣工する予定です 。
お施主様と工務店さんのご厚意により 、下記の通り内覧会を開催させて頂きます。
ご多忙と存じますが 、是非この機会にご高覧いただきたく 、ご案内申し上げます。

日時：2018 年5 月13 日( 日) 9:30~15:30
場所：千葉市美浜区打瀬2 丁目（ 詳細な住所はご予約後にお伝えいたします）

なお、この内覧会は予約制とさせていただきます 。
お引渡し前なこともあるので、小学生以下の見学はご遠慮頂いております。
お名前・人数・ご希望の時間枠番号（①～⑩）をご記入の上
5 月12 日（土）までに下記アドレスへご予約下さい。
① 9:30～　②10:00～　③10:30～　④11:00～　⑤11:30～
⑥13:00～　⑦13:30～　⑧14:00～　⑨14:30～　⑩15:00～
※各時間人数制限を設けております。（予約先着順）

予約はこちらのメールへお願いします
kaji@kajifumiko.com
当日連絡先：
090-5567-5314（加治）
090-6485-5664（小泉）

設計：カジフミコ建築設計事務所 www.kajifumiko.com（ HP）
施工：株式会社KOIZUMI

幕張ﾍﾞｲﾀｳﾝでのﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工事2017.11.01

あっという間に11月ですね。
ケヤキ並木の紅葉が事務所の窓からちょうど良く伺えます。

さて、最近のお話。
このところ、みすずユナイテッド幕張ベイタウンからのご紹介もあり
少しずつですが、私の拠点であるベイタウン内での仕事も増えてきました。

10月中旬より11月末まで公園西の街にて、リノベーション工事を行っています。
引越しするわけでなく、住まいながらも可能な工程で工事を進めています。

まずは、北側２部屋をはじめの１週間で工事。
絨毯を撤去。既存建具の撤去。新規インナーサッシの取付＋壁フカシ。
新規建具の取付（引戸に変更。高さを廊下の高さまで高くしました）
作業部屋として使う部屋に新規床暖房の設置。（１ミリもないので、仕上げの床段差がでません）
新規フローリング貼（遮音等級LL-45、LH-50をクリアしたもので）
クロス剥がし＆パテ処理＆新規クロス貼
マンションの管理規定にて、土日、祝日の工事が完全にできない中、職人さんたちが頑張って工事を進めてくれています。

 

 

今週は、金曜日が祝日なので、ＵＢ撤去・組み立てと洗面撤去の予定です。
　

現場が事務所から５分と近いので、ほぼ毎日現場監理をしています。
頻繁に監理ができると、些細なことも職人さんが質問をしてくれるので、間違いなく、スムーズに工事が進められて良いですよね。
今日も夕方、保育園のお迎え前に現場確認へ行く予定です。

ちなみにリビングの完成ＣＧはこんな感じです。

お施主さんにも変更後のイメージがより良く伝わるように、図面だけでなく内観パース（ＣＧ）も作成しています。
来週、家具と照明器具をお施主さんと見に行きますが、
家具・照明もこのＣＧに入れてどんな感じになるか検討した上で決める予定です。

Ｋ邸リフォーム工事　～写真撮影～2014.07.25

竣工写真を撮りに伺いました。
工事中にお施主様に新しい家族が増え、和室は小さな姉妹のお昼寝スペース、
遊びの場として、とてもよい感じに使って頂いています。
お引渡し後のお施主様の生活が覗けるのは、とても楽しいことです。
WORKSに写真をUPしたので、是非ご覧ください。

デスクワークの多い私の仕事を気づかって、とても素敵なプレゼントを頂きました。
爽やかな夏の香りがして、癒されます。
本当にありがとうございます！！

Ｋ邸リフォーム工事　～工事完了～2014.05.28

リフォーム工事完了しました。
ＬＤ側の畳下は上開きの扉奥に収納ケースを入れて利用、引違い扉奥は子どものおもちゃ入れ＆本棚です。
廊下側の畳下も畳をめくって収納できるように計画しました。

後日、写真をＵＰするのでお楽しみに☆

Ｋ邸リフォーム工事　～下地工事～2014.05.15

下地工事がほぼ完了。
今まであった壁がなくなり、
天井も高くなりＬＤＫの空間がとても広く感じられます。
小上がりの和室下は収納スペースです。

Ｋ邸リフォーム工事　～解体工事～2014.05.08

ＧＷ明けより解体工事がスタートしました。
住みながらの工事なので、少しずつ解体を進めています。
納戸のプラスタボードが剥がれ、下地のスタッドが見えています。
この部分も撤去し天井も高く、ひとつの空間になります。
完成が楽しみです☆