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家づくりの流れ

1. 出会い

気軽にご連絡を頂ければと思います。
メール・お電話でのお問い合わせをお願い致します。

2. ご相談

ご都合を伺いご相談にお越し頂ければと思います。
まだ土地が決まっていなく、検討中というのであれば、その土地に関してアドバイスを致します。
どのような家を建てたいかお伺いさせて頂くとともに、全体予算、スケジュールなどのお話をさせて頂ければと思います。

3. 設計・監理契約

ご依頼を頂けるのであれば、契約を結びます。
基本的には設計契約後のプランニングスタートですが、お客様のご要望に応じて契約前にプランニングを行うことも可能です。
設計・監理契約料は、一律20万円（税込）です。（一戸建て住宅を新築する場合）

4. 基本設計

敷地の現地調査、都市計画などの法規的な条件の確認をします。
ご要望をお伺いしながら、未来の理想の住まい方を一緒に検討していきます。
建物のかたちやプランニング、内装や外装の仕様、キッチンなどの設備等を決めていきます。
図面と模型とで打ち合わせを進めていきます。
ここで一度、概算見積もりを工務店２～３社へとります。

5. 実施設計

予算の大枠が確定したら、次は細かい部分に関して決めていきます。
打ち合わせ内容をもとに、1/30～1/50の図面で詳細部分のお打ち合わせをします。
（実施設計の間に業者確定と、見積調整を行います）

6. 確認申請代行

建築確認を受けて、確認証の交付を受けてからの工事着工になります。
そのための図面・書類を作成し提出します。

7. 工事契約

お施主様と工務店さんとの契約です。
見積・契約内容に不備がないかなど、契約のサポートをします。

8. 工事現場の設計監理

工事が図面どおりに行われているかのチェックを行います。
週に１回くらいの頻度で現場監督や職人さん達と現場打ち合わせを行います。
工事に入ってからも、お施主様との打ち合わせは工事現場で行い、最終的な仕上げを確定していきます。

9. 竣工・お引渡し

完了検査、施主検査をしてお引渡しです。

10. アフター

実際に住まわれてからの相談にのります。竣工後１年の際に１年検査を行います。

設計・監理料に関して（新築の場合）

工事金額によって料金が異なります。
工事費	設計監理料比率	設計・監理料（税別）
１０００万円	１３．００％	１３０万円
１５００万円	１２．００％	１８０万円
２０００万円	１１．００％	２２０万円
２５００万円	１０．００％	２５０万円
３０００万円	９．７５％	２９２万５０００円
３５００万円	９．５０％	３３２万５０００円
４０００万円	９．２５％	３７０万円
４５００万円	９．００％	４０５万円
５０００万円	８．９８％	４４９万円

戸建て住宅の新築する際の設計監理料になります。上記の表を目安にご相談をさせて頂きます。

設計・監理料のお支払いに関して
設計・監理契約時	着手金として一律２０万円
基本設計完了時	（設計監理料 － 着手金）×４０％
実施設計完了時（着工時）	設計監理料 ×３０％
竣工・お引渡し時	設計監理料 ×３０％

設計・監理料に関して（リフォームの場合）

工事金額によって料金が異なります。
工事費	設計監理料比率	設計・監理料（税別）
１５０万円	２０．０％	３０万円
２００万円	１９．０％	３８万円
４００万円	１７．０％;	６８万円
６００万円	１５．０％	９０万円
８００万円	１４．０％	１１２万円
１０００万円	１３．０％	１３０万円

住宅等をリフォーム際の設計監理料になります。上記の表を目安にご相談をさせて頂きます。

設計・監理料のお支払いに関して
設計・監理契約時	着手金として一律１０万円
実施設計完了時（着工時）	（設計監理料－着手金） ×７０％
竣工・お引渡し時	設計監理料 ×３０％

その他、間取り変更をしないプチリフォーム、インテリアコーディネートなどに関しても５万円（税込）よりご相談に応じます。
お気軽にお問い合わせ下さい。